Seingbouse, Lorraine 57455

!!! Exclusivit PBHimmo !!!Immeuble de rapport idalement situ SEINGBOUSE, comprenant 4 appartements tous lous, d'une superficie de 346, 68 m (Habitable) sur un terrain de 8, 66 ares.Le village de Seingbouse, offrant toutes les commodits (mdecins, pharmacie, kinsithrapeute, dentiste, coles et priscolaire, boulangerie, restaurant, etc.), est proche des accs autoroutiers vers Metz, Nancy, Strasbourg, ainsi que du centre commercial Best. Les gares SNCF de Bning-ls-Saint-Avold et de Saint-Avold sont galement accessibles en quelques minutes en voiture.Composition :Au rez-de-chausse : un F3 de 91, 16 m comprenant un couloir, un sjour (salon/salle manger), une cuisine dnatoire, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 chambres, un WC spar et une terrasse (lou depuis 2009).Au 1er tage : un F5 de 108, 51 m comprenant un couloir, un sjour (salon/salle manger), une cuisine dnatoire, une salle de bain avec baignoire et douche, 3 chambres, un WC spar et un balcon/terrasse (lou depuis 2020).Au 2me tage : un F5 de 106, 54 m comprenant un couloir, un sjour (salon/salle manger), une cuisine dnatoire, une salle de bain avec baignoire et douche, 3 chambres, un WC spar et un balcon/terrasse (lou depuis 2019).Au 3me tage : un F2 de 40, 47 m (loi carrez) comprenant un couloir, un sjour (salon/salle manger), une cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre, un WC spar et un dbarras (lou depuis 2019).Une cour, plusieurs places de stationnement, 3 garages et un jardin (non utilis) compltent ce bien.Chaque logement dispose de sa propre chaudire au gaz de ville (3 changes en 2024, une en 2019), ainsi que de son propre compteur deau et dlectricit. Une isolation extrieure a t ralise en 2016.Points positifs : btiment rcent (2000), pas de travaux prvoir, appartements en bon tat. Huisseries en PVC double vitrage, chaudires individuelles au gaz rcentes, garages et places de parking inclus.Loyer annuel total : 26 988 hors charges/an.Prix : 399 000 (honoraires la charge du vendeur).Toute offre srieuse et motive sera tudie avec attention !Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / commerciale en immobilier, pour le rseau national PBHimmoinscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N RSAC 802 309 369.Mandat N7574IMMEUBLE : Conso thorique estime entre 3 340 et 4 570 /an indice 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Classe nergie : C indice 92 ; climat : C indice 19.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr