SEILHAC, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81767. Exclusivité megAgence.<br />Située au calme, dans un environnement verdoyant, sans vis à vis, maison contemporaine élevée en parpaings et une partie en ossatures bois datant de 2007, élevée sur une parcelle de 2307 m² avec piscine chauffée.<br />Lumineuse, cette maison d'une surface habitable de 136 m² (171 m² au sol) offre :<br />-En rez de chaussée, une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée agrémentée d'un poêle à bois, avec accès direct à une terrasse en bois ouvrant sur la piscine, deux chambres (18m² et 12m²) dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un wc, un cellier et un garage attenant de 29 m² environ.<br />-Au 1er étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées de 9 m² (19 m² au sol), une salle de bains avec WC.<br />Beau terrain de 2307 m² agrémenté d'une piscine de 6m x 3.50 m chauffée avec pompe à chaleur et d'un joli verger (poirier, prunier, pommier...).<br />Chauffage au sol électrique + radiateurs individuels<br />Assainissement individuel.<br />Taxe foncière 1473 €<br /><br />A 3 minutes de toutes les commodités.<br />15 minutes de Tulle et 30 minutes de Brive<br />8 minutes de l'A89 et 12 minutes de l'A20<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €<br />Honoraires : 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355