Seilh, Midi-Pyrénées 31840

Trs belle maison de Matre T8 d'une surface habitable d'environ 245 m2 sur un terrain ensoleill et paysag d' environ 2000m2 entirement cltur. Proche des coles de l' Annonciation, cette maison entirement rnove et restructure par des professionnels, meuble et dcore avec beaucoup de charme, propose une belle Entre avec Salon d'accueil de 20 m2 ; Une cuisine quipe, de 24 m2, rcente et moderne, semi-amricaine, dote d'un lot central et de meubles blancs avec plan de travail en chne blanchi ; Une arrire-cuisine avec placards abrite galement la lingerie et son vier; Un Living et Salle manger de 53m2, sont ouverts sur la terrasse et sur le jardin par de larges baies vitres. Le Rez de Chausse est complt par un espace nuit semi-indpendant compos 3 belles chambres (10, 14 et 17m2), une salle de bains avec Wc et un salon avec kitchenette de 14m2. Au premier tage, accessible par un large escalier, se positionnent un espace bureau de 21m2 expos au sud et trs lumineux , une chambre ou dressing amnag de 13m2 et une immense suite parentale : Chambre de 22m2 avec terrasse de 16m2 et salle de bains contemporaine de 18m2 en excellent tat. En Rez de chausse, un garage double de 38m2 avec un atelier de 4m2, abrite voiture, scooter et vlo. Le chauffage de la maison est dispens par le sol au Rdc. Il est assur par une chaudire au gaz et condensation, rcente : (DPE C). Cette maison est situe dans une rsidence ferme et scurise, et a l'avantage d'tre gre uniquement par ses rsidents. Elle est proche du centre du village, des commerces, des coles de l'Annonciation, de Toulouse-Blagnac et son aroport, du nouveau centre des expositions MEET et des accs vers les grandes voies rapides du Sud-ouest. TAD, Bus, Tramway T1 (MEET) sont proximit. Maison de trs haut de gamme dans un trs bon tat d'entretien. DPE 2020 (11/12/2023) : C (Consommation C : 109 KWh/m2/an et Emission C : 22 Kg CO2/m2/an); Cot annuel de l'nergie : entre 1770 euros et 2470 euros par an . Prix moyens des nergies indexs au 1er Janvier 2021, Abonnements compris. La situation de la maison au niveau des risques naturels et technologiques est consultable sur le site GoRisques.: . Prix de Vente 983.250 euros FAI; Honoraires d'agence TTC inclus la charge des Acquereurs : 3, 5% du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 950.000 euros .Grand Toulouse Immobilier, Tl : 05 61 34 13 33. Rf : PC361