Segre, Pays de la Loire 49500

Reference: AGHX-T632684. Ensemble immobilier à fort potentiel situe dans le centre de Segre à proximite de toutes commodites.

Cet immeuble de 2 etages offre un potentiel locatif et patrimonial pour un investisseur ou pour un marchand de biens souhaitant renover et revendre les lots au detail.

Il se compose de trois appartements lumineux actuellement loues (un par etage), bien agences et en bon etat general, dun local commercial et dun bâtiment situe à larrière qui à renover entièrement :

-Un T3 de 73 m², 
-Un T3 de 73.32 m², 
-Un T3 de 71.50 m², 

-1 local commercial en rez-de-chaussee de 97.95 m² avec cour fermee, une cave et un espace de stockage exterieur, 

-1 bâtiment annexe de 90 m2 à renover entièrement, (+65 m2 en plus possible) avec de belles possibilites d'amenagement : Creation de logements supplementaires sur 2 niveaux possible.

Le plus : Possibilite dacquerir un local non commercial supplementaire dans le prolongement du bâtiment à renover de 32 m2.

Revenus locatifs immediats : les appartements et le local commercial sont loues. (Baux dhabitation et bail 3 6 9).

Cet immeuble promet un rendement interessant grâce à ses differentes unites dhabitation et à la possibilite de valorisation du deuxième bâtiment qui est à renover.

Pour plus d'informations, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur