SEGRE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T478265. Situé au cœur de la commune dynamique de Segré en Anjou Bleu, ce local commercial et fond de commerce, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines bien entretenues. Idéalement implanté, il offre un accès aisé aux 17600 habitants ainsi qu'aux parkings non payants à proximité, garantissant une clientèle fidèle et de passage. Toutes les commodités sont aisément accessibles, renforçant l'attrait de cet emplacement pour toute activité commerciale.<br />À l'extérieur, le local présente une toiture en ardoise et des murs en béton parpaing, assurant une bonne isolation et une solide structure. Une place de parking extérieure gratuite est disponible pour la clientèle, facilitant ainsi l'accès au commerce. Grâce à sa localisation centrale, ce bien constitue un investissement attractif pour toute entreprise désirant s'implanter dans une zone dynamique.<br />À l'intérieur, ce local commercial de 42 m² offre une pièce lumineuse comprenant 3 postes de travail pour la coiffure, ainsi qu'un coin rangement avec WC. Idéal pour un salon de coiffure, il est vendu avec le fonds de commerce et une clientèle diversifiée et fidèle. Avec un potentiel de développement et un chiffre d'affaires solide, cette propriété constitue une opportunité idéale pour tout entrepreneur cherchant à s'établir durablement dans un environnement propice à l'activité commerciale.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 001 € TVA, soit 78 001 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 995 € HT + 0 € TVA, soit 71 995 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 005 € HT + 1 001 € TVA, soit 6 006 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur