Segoufielle, Midi-Pyrénées 32600

Reference: AGHX-T655174. Maison garde-barrière à renover.

À quelques minutes de L'Isle-Jourdain, sur la commune de Segoufielle, decouvrez cette ancienne maison de garde-barrière au charme authentique, ideale pour un projet de renovation avec du caractère.

D'une superficie habitable d'environ 82 m², elle se compose actuellement de :

Une entree avec cuisine dinatoire, 
Un petit salon independant, 
Quatre chambres, 
Une salle d'eau, 
Un WC independant, 
Un garage de 20 m², 
Une parcelle clôturee de plus de 550 m² au total.

Un budget consequent est à prevoir pour remettre la maison au goût du jour : isolation des murs, refection des sols, plafonds, peintures, modernisation de la salle d'eau, cuisine, remplacement des menuiseries, volets, système de chauffage.

Un nettoyage complet interieur et exterieur est egalement à envisager. Il est possible d'ouvrir un mur porteur pour redefinir les volumes et creer une pièce de vie plus ouverte et lumineuse.

À noter : la maison jouxte la voie ferree, avec le passage du train à proximite immediate et la sonnerie de la barrière audible depuis la parcelle. Ce point, à prendre en compte, fait partie integrante de l'identite du lieu.

Un atout supplementaire : la toiture a fait l'objet d'un remaniement en 2020.

Cette maison seduira les amateurs de biens atypiques, souhaitant investir un lieu charge d'histoire et le transformer selon leurs envies. Une belle opportunite dans un secteur recherche.

Taxe foncière : environ 650 €
La maison est raccordee au tout à legout.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 900 € Honoraires charge vendeur