Scionzier, Rhône 74950

EXCLUSIVITE AGENCEVenez dcouvrir sur la commune de Scionzier, non loin des commodits (cole, commerce et autoroute), APPARTEMENT type 3 expos OUEST, de 83 m habitables.Il est situ au 1er tage sans ascenseur, en coproprit (un seul btiment avec trois entres diffrentes pour 31 appartements) et contient :Un hall dentre avec placards, une cuisine quipe ouverte sur sjour avec accs sur un balcon abrit (6 m), deux chambres, une salle de douche avec simple vasque, un wc spar avec lave mains.En annexe :Une caveUn local vlo (commun)Une place de parking extrieure privativeUn garage avec prises lectriquesLes + de l'appartement : situ proche des commodits du centre (cole, pharmacie et commerce) mais aussi de l'autoroute (45min de Genve), au calme, belles prestations et surfaces.Idal primo accdants ou investisseurs.Niveau de consommation nergtique : D (215)Niveau mission des gaz effet de serre : B (6)Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 180 par anPrix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2025 (abonnement compris)Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 31. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :1 800/an (eau froide comprise). Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque : www.georisque.gouv.fr