Scionzier, Rhône 74950

EN EXCLUSIVITE Venez dcouvrir sur la commune de Scionzier, non loin des commodits (cole, commerce et autoroute), APPARTEMENT type 3 expos Sud, de 83, 45 m habitables. Il est situ au rez-de-chausse surlev dune rsidence de deux tages avec interphone, sans ascenseur (construction anne 1960), en coproprit (un seul btiment avec trois entres diffrentes) et contient : Un hall dentre (2, 33 m), une cuisine quipe ouverte sur sjour (48, 63 m) avec accs sur un balcon abrit (6 m), un dgagement / couloir (2, 80 m), deux chambres (9, 66 m et 9, 21 m), une salle de douche avec simple vasque (6 m), un wc spar (2, 14 m), un cellier (2, 68 m). En annexe :Une cave Un local vlo (commun)Une place de parking en sous sol et une place de parking extrieure toutes deux privatives.Les + de l'appartement : situ proche des commodits du centre (cole, pharmacie et commerce) mais aussi de l'autoroute (45min de Genve), au calme, belles prestations et surfaces.Idal primo accdants ou investisseurs.Niveau de consommation nergtique : E (307)Niveau mission des gaz effet de serre : B (10)Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 100 par anPrix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : a dfinir. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : dfinir. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque : www.georisque.gouv.fr