Schwobsheim, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574020. C’est dans le village de Schwobsheim, une petite commune de 327 habitants.<br />A seulement 12 minutes de Sélestat (ville du centre Alsace), 5 minutes de Sundhouse et à 12 minutes de Marckolsheim (ville frontalière avec l’Allemagne), que je vous invite avec une grande hâte à découvrir ce cocon idéal pour une petite ou très grande famille.<br />Cette demeure, proche de nombreuses commodités, saura vous séduire par ses atouts uniques et la répartition des pièces que vous retrouverez dans le descriptif ci-dessous :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />-Une belle entrée avec dressing.<br />-Cuisine équipée et ouverte sur une belle pièce à vivre.<br />-Une terrasse couverte et accessible depuis la baie vitrée de la pièce à vivre ou du jardin.<br />-Une buanderie avec possibilité d’y mettre deux lave-linge.<br />-Un toilette individuel avec un lave mains.<br /><br />Au premier étage :<br /><br />-Une salle de bain avec double vasques et sèche serviette électrique.<br /><br />Quatre grandes chambres équipées d’une climatisation :<br /><br />-Deux chambres individuelles disposant d’une porte fenêtre donnant sur un balcon exposé sud.<br />-Deux grandes chambres avec possibilité d’y faire un énorme dressing supplémentaire.<br /><br />Sous-sol de 80 m2 :<br /><br />-Entièrement carrelé, celui-ci vous laissera place à de nombreuses possibilités, comme la création d’une cinquième chambre, d’une salle d’eau et d’une salle de jeux.<br />-Le sous-sol disposera également d’un espace de stockage et d’un local technique/atelier.<br /><br />Extérieur :<br /><br />-Parcelle arborée de 1000 m2.<br />-Un espace potager.<br />-Terrasse couverte en bois exposée Sud de 50 m2 et sans vis-à-vis.<br />-Un espace parking avec portail électrique laissant place à la création d’un double Carport ou d’un garage.<br />-Une piscine 7,30x3,80 chauffée avec l’aide d’une pompe à chaleur de très haute qualité.<br />-Une dépendance de plus de 50 m2.<br /><br />Fiche technique :<br /><br />-Un Kachelofe trônant au cœur de la pièce à vivre d’une valeur de 9 000 €.<br />Celui-ci aura la capacité de chauffer l’intégralité de la maison, disposant de plusieurs trappes sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol.<br />Consommation annuelle : Cinq stères.<br /><br />-Un chauffage à pellets au sous sol avec tubage et prise d’air extérieur.<br />-Des fenêtres et Velux « triple vitrage PVC » vous offrant un confort isolant et thermique optimal.<br />-Des volets électriques sur toute l’intégralité de la maison.<br />-Toiture et charpente en très bon état.<br />-Laine de verre par soufflage dans les combles permettant une meilleure performance d’isolation thermique.<br />-Isolation intérieure des murs.<br />-Chauffe-eau hybride de 300 litres, qui assure un confort optimal avec une température de chauffe précise et constante.<br />Celui-ci est conçu pour tenir sur la durée, il est également doté d’un système anti-rouille.<br />-Adoucisseur d’eau.<br />-Électricité aux normes <br />-Portes sécurisées : Entrée principale et entrée du sous-sol<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 420 000 €<br />Honoraires charge vendeur