SCHERWILLER, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574019. Aujourd’hui, je vous invite à découvrir une superbe maison à Kientzville, un « village » calme et idyllique, annexe de Scherwiller.<br />À seulement 10 minutes de Sélestat et de ses axes autoroutiers, cette proximité vous permettra d’accéder rapidement à Strasboug et Colmar en toute simplicité.<br /><br />Cette charmante demeure avec vue sur le Château de l’Ortenbourg, saura vous séduire par ses atouts uniques.<br />Retrouvez la répartition de ses pièces dans le descriptif ci-dessous :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />-Une belle entrée avec dressing.<br />-Une cuisine équipée et ouverte sur une belle pièce à vivre.<br />-Une terrasse en bois, accessible depuis la baie vitrée de la pièce à vivre ou du jardin.<br />-Un toilette individuel avec fenêtre.<br /><br />Au premier étage :<br /><br />-Une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasques, sèche-serviette électrique et un WC.<br />-Une grande chambre avec mezzanine.<br />-Une chambre spacieuse avec un grand dressing de 9 m2 (possibilité de faire une extension de la chambre)<br /><br /><br />Sous-sol de 60 m² :<br /><br />-Un garage <br />-Un espace atelier/stockage <br /><br />Extérieur :<br /><br />-Une parcelle généreuse de 545m²<br />-Un espace vert arboré et fleuri.<br />-Une terrasse en bois de 28 m² exposée Sud.<br />-Deux portails électriques. <br />-Une porte de garage motorisée. <br />-Un Carport ou abris pour le stockage à bois.<br />-Un espace de stationnement à l’avant de la maison.<br /><br />Fiche technique :<br /><br />-Un énorme poêle à bois, de type Finlandais.<br />Grâce à sa pierre réfractaire et son excellent rendement, celui-ci vous permettra de réaliser d’importantes économies d’énergie.<br /><br />Consommation annuelle: 6 stères de bois.<br /><br />-Isolation intérieur des murs.<br />-Isolation sous toiture avec de la laine de roche.<br />-Double vitrage PVC<br />-Adoucisseur d’eau « Culligan »<br />-Ballon d’eau chaude avec une capacité de 200 litres (Thermostat et résistance année 2022)<br />-Tableau électrique aux normes. <br />-Equipement anti-effraction « EPS ».<br />-Tirage de câbles sur le terrain permettant la mise en charge d’un robot tondeuse.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 327 000 €<br />Honoraires charge vendeur