Savigny-Levescault, Charente 86800

Reference: AGHX-T605106. Vous cherchez une maison à renover pour lui redonner tout son eclat ? Ce bien de 1976, situee dans un cadre paisible sur un terrain spacieux de 2000 m², est une veritable opportunite pour les amateurs de projets ambitieux.

Avec une surface habitable d'environ 160 m² et un sous-sol complet, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilites d'amenagement. Dès l'entree, vous decouvrirez un espace chaleureux avec placards integres. Le sejour de 30 m² est baigne de lumière et donne sur une cuisine independante de 12 m² accompagnee d'un cellier. L'espace nuit, comprend quatre chambres confortables, placards, une salle de bain equipee d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC separe.

Le sous-sol complète cet ensemble avec une grande pièce à amenager selon vos envies, un bureau, une buanderie et un cellier. Vous y trouverez egalement une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir deux vehicules.

Côte confort, la maison est equipee d'un chauffage central alimente par pompe à chaleur et d'une cheminee à foyer ouvert.

Attention, ce bien necessite des travaux consequents : mise aux normes de l'assainissement individuel, remise à jour de l'electricite, remplacement des huisseries et rafraîchissement general de la decoration. Un budget travaux sera indispensable, mais cette maison offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent creer un lieu de vie unique à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquereur : 10 000 € soit 5, 71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires