SAVENAY, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T568111. Située dans un charmant hameau à bâtisses en pierre de Guenrouet (44530), à moins de 20 mn de Savenay, 15 mn de la N165 et la N171 (accès direct sans traversée de bourg), cette longère, à rénover est implantée sur un terrain très bien entretenu, en limite de zone protégée pour l'environnement. <br /><br />Les écoles sont à moins de 3 km et le canal de Nantes à Brest à moins de 800m.<br /><br />La bâtisse bénéficie d'un très beau terrain de 900 m2 environ (bornage en cours), arboré en périphérie.<br /><br />La géométrie du bâti, et les pierres qui le constituent sont assez remarquables. <br />C'est un bâti du patrimoine de Guenrouet qui doit être conservé. <br />Les murs sont de 50 cm d'épaisseur et environ 3 m de haut. La surface au sol est d'environ 110 m2 (un peu plus de 5.5m x 19m en intérieur).<br /><br />Le Plan Local d'Urbanisme autorise une extension de 40 m² et le très récent arrêté du Maire sur le Certificat d'Urbanisme Opérationnel valide la possibilité d'extension.<br /><br />Projet sans vis à vis avec une façade avant orientée Sud. Aucune servitude.<br /><br />Les réseaux des concessionnaires en électricité, eau potable, et télécom (fibre) sont en façade, à 20 m environ.<br /><br />Des artisans locaux ont été consultés et sont prêts à vous accompagner selon vos besoins.<br /><br />Réalisez votre projet de caractère dans un très agréable cadre de vie, proche des axes majeurs que constituent la N165 et la N171 . Très rares équivalents dans le secteur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 88 000 €<br />Honoraires charge vendeur