sauveterre-de-guyenne, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T519108. A 45mn de Bordeaux, au coeur de la bastide de Sauveterre de Guyenne venez découvrir cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et d'une partie habitable divisible.<br /><br />La partie commerciale de 68m2 est composée d'une surface de vente de 56m2, avec réserve et sanitaires ainsi qu'une cours/terrasse.<br /><br />La partie habitable est divisée en 3 parties avec 4 entrées indépendantes permettant la création de plusieurs logements.<br /><br />La première partie propose 380m2 sur 3 niveaux et est actuellement composé d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, de 4 chambres, de 3 points d'eau, 3 pièces d'environ 30m2 chacune ainsi qu'un grenier aménageable de près de 100m2.<br />Vous disposerez également d'une grande cave, d'une terrasse ainsi que d'une cours.<br /><br />La seconde partie, à rénover entièrement, dispose de 57m2 au sol avec une hauteur de 7 mètres.<br /><br />Les 84m2 de la troisième partie sont à repenser au gré de vos projets.<br /><br />Avec une surface totale de 520m2 habitables, vous pourrez créer de 3 à 7 logements.<br /><br />Les + :<br />- emplacement n°1<br />- tout à l'égout<br />- gaz de ville<br /><br />Pour davantage d'informations :<br /><br />Nelly GUIONNEAU : 06 98 23 48 79<br />Marina CRAMONE : 06 62 67 80 57<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 335 000 €<br />Honoraires charge vendeur