Sauveterre-De-Comminges, Midi-Pyrénées 31510

Reference: AGHX-T597048. Situee à Sauveterre-de-Comminges (31510), dans un environnement d'exception entre montagnes et campagne, cette maison beneficie dune orientation plein sud, offrant une luminosite optimale tout au long de la journee et ouvrant sur un jardin arbore ainsi qu'un balcon, propices à des moments de detente en exterieur. Le jardin, partiellement clôture, comprend un potager securise ainsi qu'un second accès independant

Cette maison propose une surface habitable d'environ 115m², offrant des prestations de qualite dans un cadre authentique.

Rez-de-chaussee un spacieux garage denviron 120m2 dependance, buanderie/chaufferie, et un atelier de 40m2, isole au plafond, equipe de fenêtres en PVC avec double vitrage, ideal pour des projets varies.
Letage accessible soit depuis linterieur, via le garage soit depuis lexterieur cette etage accueille lentree principale, un sejour lumineux avec insert, une cuisine amenagee et equipee, une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle deau avec cabine de douche et bidet, un WC separe, ainsi que trois chambres agreables, dont une avec rangement integre et deux ayant un accès au balcon.

Les amenagements interieurs incluent des menuiseries en double vitrage, une cheminee dans le sejour, une cuisine equipee et une salle deau avec chauffe serviettes. Le bien dispose de plusieurs modes de chauffage, incluant un système de climatisation reversible, et un chauffe-eau thermodynamique alimente par dix panneaux solaires recents (2018), assurant ainsi un confort optimal et une performance energetique en toutes saisons.

Cette propriete, par son emplacement et ses prestations, constitue une opportunite rare pour les amateurs de nature et de tranquillite, tout en restant proche des commodites (Labarthe-Rivière 10mins / Saint-Gaudens 12 mins / Station de ski Bagnères de Luchon 30mins - Mourtis 30mins). 

Elle saura seduire toute personne en quête d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur