Sauvat, Auvergne 15240

Idalement situe au coeur de la commune de Sauvat, cette charmante maison de bourg est proche des commodits de Saignes et de l'cole du village. Parfaitement adapte pour une vie de famille, elle offre au rez-de-chausse une pice de vie lumineuse d'environ 44 m avec une cuisine ouverte et une salle de bains. l'tage, un palier distribue deux chambres, une ancienne cuisine de 10 m environ transformable selon vos besoins, et une salle d'eau. Le tout est rig sur un terrain d'environ 190 m, idal pour profiter des jours ensoleills en famille ou entre amis.Cette maison de bourg combine charme et fonctionnalit dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunit !Ideally located in the heart of the village of Sauvat, this charming town house is close to the amenities of Saignes and the village school. Perfectly suited for family life, it offers on the ground floor a bright living area of approximately 44 m with an open kitchen and a bathroom.Upstairs, a landing leads to two bedrooms, a former kitchen of approximately 10 m that can be transformed according to your needs, and a shower room. All situated on a plot of approximately 190 m, perfect for enjoying sunny days with family or friends.This town house combines charm and functionality in a peaceful setting. Don't miss this opportunity!Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie G, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2940.00 et 4030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Une pice d'identit sera demande chaque client pour effectuer une visite