Sauvagnon, Aquitaine 64230

Villa des annes 90 situe sur la commune de SAUVAGNON 5 minutes du centre du village proche SERRES CASTETS et 10 minutes de l'entre de PAU secteur NORD de la ville (HIPPODROME, ZENITH, SORTIE D'AUTOROUTE, 5ime RHC, AEROPORT). Entre sur grand sjour avec insert. Grande cuisine indpendante lumineuse avec accs direct sur terrasse oriente SUD. 5 chambres dont une avec accs indpendant sur l'extrieur. Une grande salle de bains avec douche et baignoire. Deux couloirs agrments de placards de rangements. Trois vrandas apportant de la superficie et du confort. Enfin une belle terrasse carrele oriente SUD prolongeant la cuisine pour les repas d't et prolonge par une parcelle d'environ 500 m2 de pelouse.Le tout entirement cltur avec portail lectrique et stationnements de plusieurs vhicules . Vous l'avez compris cette maison est grande .Elle est galement saine, de suite habitable mais avec un fort potentiel encore d'amngement au got de chacun. Les diagnostics nergtiques datant du 15/11/2023 classent la villa en DPE valeur C et GES valeur C.L'isolation de la maison a t reprise sous les toits en novembre 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:www.georisques.gouv.fr Le prix FAI est de 344 000 euros dont 14 000 eruos d'honoraires la charge de l'acqureur soit 4, 24% du prix .Pour tous renseignements complmentaires, contactez Marie-Laure PATICAT, agent mandataire indpendant 5-immo au 06.40.14.52.51 RSAC 812 817 393 dlivr Pau.