Saulnay, Centre-Val de Loire 36290

Rseau AV Transaction Julie Morin 07 67 72 70 40 CPI 7501 2016 004 415 447 Agente commerciale - I speak English Visite virtuelle disponible sur demande !Maison de village denviron 73 m situe dans le centre de Saulnay, village trs calme au coeur de la Brenne Les atouts de ce bien : - Travaux nergtiques dj raliss (isolation, ventilation, panneaux solaires, insert granuls) - Toitures neuves, faades refaites - Emplacement au calme - Dpendances entretenues Au rez-de-chausse, vous trouverez : - un sjour de 22, 2 m avec un insert granuls rcent - une cuisine-couloir amnage de 5 m - une salle manger de 20 m - un cellier attenant 3, 6 m- une petite chambre de 9, 3 m - une salle deau : douche litalienne rcente, sche-serviette lectrique, chauffe-eau 50 L, coin buanderie - des WC spars ltage, un palier dessert un bureau/petite chambre mansarde de 6, 4 m Informations techniques :- Murs isols (intrieur/extrieur), toiture neuve (ardoises + tuiles) avec panneaux solaires - Huisseries double vitrage - Radiateurs lectriques intelligents + insert granuls pour un confort optimal - Ventilation centralise - DPE en D et GES en B : rare sur le march ! - Fosse septique (sous la terrasse arrire) non conforme refaire (environ 11 000 ) Les dpendances consistent en :- un garage de 29 m (dalle bton + mezzanine bois neuve) - une grange-atelier de 13, 7 m - un cellier de 13, 7 m (dalle bton, plafond isol) avec grenier complet au-dessus - un local poubelle- un toit cochon attenant au cellier de la maison (accs extrieur) - les toitures des dpendances sont rvises Pour les extrieurs, vous trouverez :- deux cours avant et cour arrire - une terrasse larrire, alles lavant - NB : servitude de passage au profit des voisins sur la cour avant Une maison de village au calme, dj dote damliorations nergtiques. Idale pour un premier achat, une rsidence secondaire ou un investissement locatif, un AirBnB, avec quelques travaux de finition pour la personnaliser selon vos gots ! Prix : 58 000 HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : ChateaurouxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501816302Honoraires 11.54 % TTC inclus charge acqureur (52000, 00 hors honoraires).