Saulces-Monclin, Ardennes 08270

.Mathieu Immobilier & conseils vous propose en exclusivit un pavillon individuel sur sous-sol de type 5.Il est situ en plein cur de la commune de Saulces-Monclin, dans un environnement paisible.La maison, rnove en 2024, bnficie dune surface habitable de 96m.Elle comprend au premier tage, une entre menant une cuisine quipe et fonctionnelle ouverte sur un spacieux sjour/salle manger) de 36m. Un couloir dessert galement une salle de douche avec WC ainsi que deux chambres et un grand bureau.Elle offre galement un grenier avec une possibilit damnagement denviron 9m (Carrez).En rez-de-jardin, on retrouve une grande pice donnant sur une vranda rnover, une cave et deux grands garages permettant le stationnement de plusieurs vhicules.Un jardin, avec exposition traversante, orient sud-ouest, de 900m, complte ce bien.Idalement situ proche des commodits (cole, boulangerie, pharmacie, mdecins, ) accessible pied, ce pavillon se trouve 5 minutes de lA34 et bnficie des infrastructures de la ville de Rethel (cole, collge, commerces, sant, loisirs, gare) 10 minutes en voiture.Date de ralisation du diagnostic nergtique : 12/09/2024Consommation nergie primaire : 248 kWh/m/an. (D)Consommation nergie finale : 108 kWh/m/an. (C)Emission de gaz effet de serre : 8 kgCO2/m2/an. (B)Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard entre 1810 et 2500.Prix moyens des nergies indexs sur lanne 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires dagence la charge du vendeur