Saujon, Charente 17600

secteur Saujon, dans le sud de la Charente-Maritime, se trouve une grande maison familiale oriente plein sud, d'une surface d'environ cent vingt-cinq mtres carrs, sur un terrain entirement clos de prs de neuf cent vingt mtres carrs. l'entre, une loggia mne un vaste hall qui dessert un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains quipe d'une baignoire et d'une douche l'italienne, une belle chambre, un WC indpendant, ainsi qu'un salon et un sjour comprenant une grande cuisine en chne massif. Vous trouverez galement une buanderie, un second WC indpendant et un garage avec accs un petit grenier par un escalier. Le sjour s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine. l'tage, un palier distribue une chambre, un bureau et une salle d'eau dote d'une douche l'italienne et d'un WC. La maison est quipe de panneaux photovoltaques gnrant un gain annuel de mille trois cent euros, d'un ballon d'eau chaude thermostatique, d'une pompe chaleur avec climatisation rversible, de radiateurs lectriques haute performance, d'un adoucisseur d'eau, de volets lectriques pour toutes les fentres et de volets en bois, ainsi que d'une ventilation par air insuffl et de fentres double vitrage scurises. Ces quipements garantissent un cadre de vie fonctionnel et conome. Le pavillon est raccord la fibre optique et au tout--l'gout. En ce qui concerne le jardin, vous profiterez d'un potager, d'un cabanon de jardin et d'une belle terrasse quipe d'un store banne, idale pour des soires barbecue au bord d'une jolie piscine de 8 X 4. La piscine est couverte, quipe d'un lectrolyseur et d'un liner rcent. Un pool house et un puits artsien offrent un accs l'eau chaude et froide volont en extrieur. La cour comprend un carport et un parking pouvant accueillir jusqu' quatre vhicules, le tout scuris par un portail lectrique. Tous les commerces, coles, services publics et la gare se trouvent deux minutes pied de la maison, tandis que les plages sont neuf kilomtres, Royan huit kilomtres et l'autoroute trente kilomtres. Situe dans un quartier calme et rsidentiel, cette proprit de qualit saura sduire tant une famille active que de jeunes retraits, qu'il s'agisse d'une rsidence principale ou secondaire, pouvant accueillir famille et amis. Une visite s'impose rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr