Sauchy-Cauchy, Calais 62860

Reference: AGHX-T587405. Situee dans le secteur prise du triangle ARRAS-CAMBRAI-DOUAI , je vous propose en EXCLUSIVITE SAFTI cette superbe maison contemporaine de 2022, construite sur une parcelle denviron 3300m2, et developpant une surface habitable de 165 M2.

Ce bien dispose dun hall dentree lumineux, donnant sur une grande pièce de vie de plus de 50m2 comprenant une cuisine haut de gamme , et d un magnifique espace salon/sejour baigne de lumière grâce aux nombreuses baies vitrees en place .Un bureau individualise de 9M2 et un cellier de 5M2 attenant à la cuisine ont egalement ete imagines par le concepteur du projet.

A letage vous disposerez de trois belles chambres parquetees de 16, 15 et 13 M2 ainsi quune salle de bain de 12 M2 environ , carrelee et equipee entre autres dune double vasque .

Cette maison dexception dispose bien evidemment dun wc individualise pour chaque niveau , dun garage de 30 M integralement carrele et equipe dune porte sectionnelle motorisee de belle largeur .

Une pompe à chaleur alimente la plancher chauffant du rez de chaussee , des radiateurs electriques basses 
temperatures garantissent le confort à letage.

La terrasse carrelee du plus bel effet est directement accessible via la baie du sejour. 

Le jardin quand à lui est en partie plante et clôture (sur 700 M2 environ ) , mais developpe dans sa totalite plus de 3300 m2 , ideal pour laccueil dans de bonnes conditions de chevaux par exemple

A noter que ce bien est classe A en terme de DPE , ce qui vous garantit de belles economies à lusage .

A noter egalement quil a ete conçu dans le respect des normes PMR (personnes à mobilite reduite) et quune cuve de recuperation des eaux de pluie de 5000 litres est en place et permet dalimenter les deux wc et autres robinets de puisage.(MAL)

Tous les mûrs et plafonds de la maison ont ete prepares et peints par des professionnels dans le respect des règles de lart.

Lensemble des abords a ete amenage avec gouts par des professionnels.

Vous laurez compris , ce bien qui na pas encore ete occupe , ne necessitera aucun travaux et saverera tout aussi confortable et agreable qu economique à lusage.

Enfin, les normes actuelles en vigueur et le cout des frais annexes a envisager dans la cadre dun projet de construction , rendent ce bien dejà construit particulièrement competitif et surtout immediatement disponible . A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur