Sathonay-Village, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613112. En exclusivité sur la commune très recherchée de Sathonay-Village, idéalement placée en plein centre mais très au calme en fond d'impasse, ne manquez pas cette maison individuelle d'environ 105m² habitable sur son terrain de plus de 1100m² sans aucun vis à vis.<br />Superbe opportunité qui ne se présente que très rarement : A l'abri de tous les regards et au calme absolu, ce bien ultra lumineux et de bonne construction vous offre la possibilité de le mettre à votre gôut et d'en faire un véritable petit bijou.<br />Cette belle maison se compose au RDC d'une chambre, d'un grand garage de 70m² et d'une cave.<br />Il suffira de monter l'escalier pour y découvrir une grande pièce de vie d'environ 37m² orientée Sud et Ouest donnant sur une terrasse abritée, équipée d'une cheminée avec insert vous profiterez de la magnifique vue sur les Mont d'Or. Sur le même niveau vous trouverez une cuisine fermée avec également son accès sur la terrasse, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. <br />Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.<br />N'attendez plus pour acquérir cette petite perle et vous offrir une qualité de vie exceptionnelle, contactez moi rapidement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires