Sarreguemines, Lorraine 57200

A SAISIR, OPPORTUNITE UNIQUE AVEC EMPLACEMENT DE 1ER ORDRE.Dcouvrez cet exceptionnel immeuble de rapport situ aux pieds de la Citadelle et deux pas du centre-ville. Construction de qualit et scable, spcial pour investisseurs. Cet ensemble immobilier usage mixte est compos de parties rsidentielles et de parties professionnelles usage de restaurant traditionnel. Si vous tes restaurateur, vous pouvez payer/rembourser une partie de votre achat avec les parties prives et inversementLes parties usage dhabitation (avec une trs belle vue) sont composes de :1 appartement type F5 de 95 m en bon tat et actuellement lou (563) et en DPE E1 appartement de type F5 (+/- 100m) rnover (chauffage, lec., cuisine, salle de bain, isolation, dcorer murs et plafonds) avec beau balcon pour une vue sur la Citadelle.1 appartement de type loft crer (lectricit prsente)2 garagesPour les parties usage professionnel de restaurant (DPE classe D, 969 m) actuellement loues 1 grande cuisine avec ses chambres froides 3 salles pour environ 160 couverts (salle de restaurant avec bar + 2 salles pour vnements)1 bureau + 1 lingerie + crer un F2 de fonction + 1 vestiaire + 1 salle de jeux + des caves + des sanitaires + 1 garage/atelier + 1 parking (terrain constructible) de 7 ares Vous pouvez acheter lensemble et ensuite revendre par lot.----NOUS ETUDIONS TOUTES PROPOSITIONS SERIEUSES---- Prix FAI :415.000 Euros (les honoraires agence de 15.000 sont charge acheteur soit 400.000 net vendeur).Pour toute information, et prise de RDV, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial (en E.I.) local pour le rseau national PBH IMMO au 0767268771 (WhatsApp idem) E-mail tous vos projets immobiliers professionnels ou privs ou besoins d'estimations, RDV dans notre agence INGWILLER au 52 Rue du Marchal Foch.Fabrice STIEVENART agent commercial indpendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr