Sarreguemines, Lorraine 57200

Reference: AGHX-T639131. Ideal investisseur ! Opportunite rare en plein coeur du centre-ville de Sarreguemines : murs commerciaux loues denviron 115m2, beneficiant dun emplacement strategique en angle, à lintersection de deux rues très passantes. 

Le local offre une excellente visibilite grâce à ses vitrines sur deux façades, couvrant lensemble des côtes exposes. Sa position en angle garantit une luminosite naturelle optimale et un flux pieton constant, atouts majeurs pour la perennite commerciale du locataire en place. 

Caracteristiques principales : 

- Surface : environ 115m2
- Local vendu loue (bail en cours - conditions sur demande)
- Rentabilite immediate
- Excellente visibilite grâce à une double vitrine dangle
- Quartier dynamique et commerçant, très frequente.

Points forts pour les investisseurs : 

- Produit patrimonial de qualite
- Bonne rentabilite
- Locataire dejà en place
- Aucune vacance locative à prevoir
- Zone recherchee et forte demande commerciale.

Pour plus dinformations nhesitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 180 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur