Sarreguemines, Lorraine 57200

Reference: AGHX-T606059. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Lot renove en 2022, comprenant trois etages et quatre appartements.
Le bien se compose comme suit :
 - Rez-de-chaussee : Une pharmacie (le fonds de commerce et le lot nest pas inclus dans la vente et restera au nom du proprietaire actuel, qui continuera son activite). Il ny aura donc pas de loyer provenant de la pharmacie.

 - Premier etage :
 - Un appartement de type F1 de 40 m².
 - Un appartement de type F2 de 50 m².
 - Deuxième etage : Un appartement de type F4 de 90 m².
 - Troisième etage : Un appartement de type F3 de 76 m² avec balcon et cellier.
Chaque appartement beneficie dune cuisine entièrement equipee. De plus, trois des quatre appartements disposent dune cave. Le dernier beneficiant d'un balcon et d'un cellier, 
Travaux realises en 2022
 - Renovation complète des appartements (isolation, peinture, sols).
 - Mise aux normes de lelectricite.
 - Renovation de la façade, de la toiture et des parties communes, equipees dun interphone.
Revenus locatifs
 - F1 (40 m²) : Loyer de 362 € + charges de 70 €.
 - F2 (50 m²) : Loyer de 404 € + charges de 51 €.
 - F4 (90 m²) : Loyer de 588 € + charges de 75 €.
 - F3 (76 m²) : Loyer de 458 € + charges de 74 €.
Total mensuel : 1 812 € de loyer et 270 € de charges

Taxe foncière
 Montant total : 2763 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur