Sarreguemines, Lorraine 57200

Reference: AGHX-T605506. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Lot de 3 etages comprenant un local professionnel divise en deux et deux appartements.
Le bien se compose comme suit :
 - Rez-de-chaussee : Une pharmacie (le fonds de commerce et le lot nest pas inclus dans la vente et restera au nom du proprietaire actuel, qui continuera son activite). Il ny aura pas de loyer provenant de la pharmacie.

 - Premier etage : Un local professionnel de 90 m².
 - Deuxième etage : Un appartement de 90 m² avec une terrasse de 20 m².
 - Troisième etage : Un duplex de 125 m² (105 m² loi Carrez).
Caracteristiques et equipements
 - Tous les appartements disposent dune cuisine equipee et dune cave.
 - Le local professionnel beneficie de deux caves securisees.
 - Les parties communes ont ete entièrement renovees en 2024.
Revenus locatifs mensuels
 - Local professionnel (1ère partie) : Loyer de 1100€ + charges de 240 €.
 - Appartement (2ème etage) : Loyer de 614 € + charges de 25 €.
 - Duplex (3ème etage) : Loyer de 585 € + charges de 69 €.
Total mensuel : Total mensuel : 2 299 € de loyers + 334 € de charges.
Taxe foncière
 - Montant total : 3 157 €, dont 1 274 € imputables au local professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 500 € Honoraires charge vendeur