SARREGUEMINES, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605506. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Immeuble de caractère de 3 étages comprenant un local professionnel divisé en deux et deux appartements.<br />Le bien se compose comme suit :<br /> • Rez-de-chaussée : Une pharmacie (le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente et restera au nom du propriétaire actuel, qui continuera son activité).<br /> • Premier étage : Un local professionnel de 90 m².<br /> • Deuxième étage : Un appartement de 90 m² avec une terrasse de 20 m².<br /> • Troisième étage : Un duplex de 125 m² (105 m² loi Carrez).<br />Caractéristiques et équipements<br /> • Tous les appartements disposent d'une cuisine équipée et d'une cave.<br /> • Le local professionnel bénéficie de deux caves sécurisées.<br /> • Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2024.<br />Revenus locatifs mensuels<br /> • Local professionnel (1ère partie) : Loyer de 1100€ + charges de 240 €.<br /> • Appartement (2ème étage) : Loyer de 614 € + charges de 25 €.<br /> • Duplex (3ème étage) : Loyer de 585 € + charges de 69 €.<br />Total mensuel : Total mensuel : 2 299 € de loyers + 334 € de charges.<br />Taxe foncière<br /> • Montant total : 3 157 €, dont 1 274 € imputables au local professionnel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 539 500 €<br />Honoraires charge vendeur