SARRANCE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T556847. Magnifique maison de maître entièrement meublée sur 3 niveaux avec jardinet d'environ 50m², située dans un petit village de la vallée du Gave d'Aspe absolument charmant avec vue sur les montagnes Pyrénéennes.<br />RDC : un séjour/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, une vaste cuisine équipée, une salle de bain et un WC. Garage très spacieux attenant.<br />Au 1er étage : 3 chambres, un bureau avec accès direct sur le jardin et une salle d'eau avec WC.<br />2ème étage : 2 chambres supplémentaires et un grenier de 31m² (aménageable).<br />Vous trouverez également une grande cave et une cuisine extérieure couverte. Parking devant la maison pouvant accueillir plusieurs voitures ou camping car.<br />La loi impose que ce bien passe entre la classe A et la classe F d'ici le 1er janvier 2028 (aides de l'état possibles). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 et 4770 €. Chaudière très ancienne à changer.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 170 000 €<br />Honoraires charge vendeur