SARE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617877. Idealement située a 5 minutes de l espagne et de St pee sur Nivelle , proche de toutes commodités , et a 20 minutes des plages de St jean de Luz , cette tres belle villa de charme basque de 650m2 comprenant de beaux espaces de reception ainsi que 7 grandes suites parentales vous seduira par ses espaces fluides et ses materiaux de qualité . Exposée plein sud en position dominante sur un terrain de 7860m2 clos comprenant deux entrées , offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes et un diagnostic de performance energie A grace a ses pompes a chaleur et climatisations <br />En rez de chaussée elle se compose d un vaste sejour de 100 m2 avec cheminée insert pouvant accueillir de nombraux hotes ouvert sur sa terrasse couverte plein sud par de grandes baies vitrées , vous accedrez a une vaste salle de billard , une cuisine séparée totalement equipée et ouverte par des portes a galandages , une grande suite parentale avec placards et salle de bain ainsi qu une autre grande chambre pouvant etre agencée en salle de lecture ou en atelier ludique et artistique , par un petit escalier vous accederez a tres grande piscine traditionnelle couverte chauffée (10x6) , entourée par sa terrasse egalement chauffée et sa propre salle d eau <br /><br />A l etage un grand espace nuit composé de 6 grandes suites parentales avec tres grands placards ainsi que leurs propres salles de bain et leurs toilettes , dont 3 ouvertes sur de spacieux balcons <br /><br />en rez de jardin vous accedrez a une cave , une grande buanderie ainsi qu un garage pouvant accueillir deux vehicules ,<br /><br />une grande dependance pouvant accueillir plusieurs vehicules , un abri de jardin cloturé pouvant accueillir quelques animaux et une petite cascade d eau dans le contrebas de la riviere completent cet ensemble<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 2 370 000 €<br />Honoraires charge vendeur