Sardieu, Rhône 38260

Reference: AGHX-T612361. Situee à Sardieu (38260), cette superbe maison est implantee sur un terrain spacieux de 1395 m² offrant intimite et tranquillite. Proche des commodites locales, cette charmante propriete beneficie dun environnement paisible, ideal pour une vie de famille sereine. Avec une construction datant de 2007, cette maison se trouve à proximite de points dinterêts tels que les ecoles, la boulangerie offrant ainsi un cadre de vie agreable et pratique.

Cette villa à usage dhabitation offre une surface habitable genereuse de 180 m² repartie sur 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale et un bureau. Le bien se compose egalement dun vaste salon et salle à manger denviron 50m², dune cuisine equipee et moderne, dun WC independant, et dune salle de bain avec une douche et une baignoire.

Pratique, la presence dune buanderie et dun garage ajoute au confort de cette demeure. Lexterieur est tout aussi attrayant, avec une piscine pour se detendre en toute intimite, ainsi quune dependance offrant diverses possibilites damenagement. ( studio par exemple, les arrivees et evacuation deau et delectricite sont en attentes) ou la reprise de la pizzeria de mon proprietaire ( chiffre daffaire 100K€ annuel) avec un salaire mensuel net entre 2000€ et 2300€.
Le mode de chauffage est une chaudière electrique avec une possibilite de ne chauffer que la partie nuit et un poêle à granules en chauffage dappoint dans la pièce à vivre

A visiter sans plus attendre de belles surprises sont à venir decouvrir sur place..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur