SARDIEU, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612361. Située à Sardieu (38260), cette superbe maison est implantée sur un terrain spacieux de 1395 m² offrant intimité et tranquillité. Proche des commodités locales, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille sereine. Avec une construction datant de 2007, cette maison se trouve à proximité de points d'intérêts tels que les écoles, la boulangerie offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.<br /><br />Cette villa à usage d'habitation offre une surface habitable généreuse de 180 m² répartie sur 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale et un bureau. Le bien se compose également d'un vaste salon et salle à manger d'environ 50m², d'une cuisine équipée et moderne, d'un WC indépendant, et d'une salle de bain avec une douche et une baignoire.<br /><br />Pratique, la présence d'une buanderie et d'un garage ajoute au confort de cette demeure. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une piscine pour se détendre en toute intimité, ainsi qu'une dépendance offrant diverses possibilités d'aménagement. ( studio par exemple, les arrivées et évacuation d'eau et d'électricité sont en attentes) ou la reprise de la pizzeria de mon propriétaire ( chiffre d'affaire 100K€ annuel) avec un salaire mensuel net entre 2000€ et 2300€.<br />Le mode de chauffage est une chaudière électrique avec une possibilité de ne chauffer que la partie nuit et un poêle à granules en chauffage d'appoint dans la pièce à vivre<br /><br />A visiter sans plus attendre de belles surprises sont à venir découvrir sur place.....<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 395 000 €<br />Honoraires charge vendeur