SANXAY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T524358. Dans un cadre exceptionnel, je vous propose cette propriété avec des prestations uniques, idéale pour les amateurs de calme, de nature et d'animaux ou pour des investisseurs ou entrepreneurs notamment grâce à son annexe de près de 180m2 où vous pourrez créer gîtes, manifestations événementielles ou autres.<br /><br />Situé proche de Sanxay dans un cadre idyllique et paisible, vous pourrez facilement profiter des commerces, de l'école et des services nécessaires à votre vie quotidienne. <br /><br />Cette charmante maison d'habitation de 118 m2 sur 2 niveaux vous séduira pour sa fonctionnalité et son agencement. <br />Vous trouverez au rez de chaussée un salon-salle à manger confortable et convivial ouvert sur sa cuisine; <br />2 vastes chambres, une salle de douche et son Wc complètent ce premier niveau. <br /><br />Au premier étage, une lumineuse pièce de 20 m2, sa salle de bain et son Wc pourraient vous proposer une belle suite parentale. <br /><br />Vous pourrez également profiter d'un espace mezzanine. <br /><br />Coté extérieur, cette propriété dispose également d'un chalet équipé d'un peu plus de 20 m2, de 2 granges dont 1 avec Box à poney et un chenil, d'un hangar, d'une carrière et de ces 3 Box à chevaux. <br /><br />Pour vos ballades, 2,7 ha de prairie complète ce bien. <br /><br />Coté technique, cette belle maison propose 1 pompe à chaleur, un chauffe eau électrique thermodynamique, les ouvrants avec doubles vitrages et une cheminée avec insert en complément. <br /><br />Vous serez enchanté de découvrir cette magnifique propriété, contactez moi pour une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 355 000 €<br />Honoraires charge vendeur