SANXAY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T524358. Dans un cadre exceptionnel, je vous propose cette propriété avec des prestations uniques, idéal pour les amateurs de calme, de nature et d'animaux. <br /><br />Situé proche de Sanxay dans un cadre idyllique et paisible, vous pourrez facilement profiter des commerces, de l'école et des services nécessaires à votre vie quotidienne. <br /><br />Cette charmante maison d'habitation de 118 m2 sur 2 niveaux vous séduira pour sa fonctionnalité et son agencement. <br />Vous trouverez au rez de chaussée un salon-salle à manger confortable et convivial ouvert sur sa cuisine; <br />2 vastes chambres, une salle de douche et son Wc complètent ce premier niveau. <br /><br />Au premier étage, une lumineuse pièce de 20 m2, sa salle de bain et son Wc pourraient vous proposer une belle suite parentale. <br /><br />Vous pourrez également profiter d'un espace mezzanine. <br /><br />Coté extérieur, cette propriété dispose également d'un chalet équipé d'un peu plus de 20 m2, de 2 granges dont 1 avec Box à poney et un chenil, d'un hangar, d'une carrière et de ces 3 Box à chevaux. <br /><br />Pour vos ballades, 2,7 ha de prairie complète ce bien. <br /><br />Coté technique, cette belle maison propose 1 pompe à chaleur, un chauffe eau électrique thermodynamique, les ouvrants avec doubles vitrages et une cheminée avec insert en complément. <br /><br />Vous serez enchanté de découvrir cette magnifique propriété, contactez moi pour une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 355 000 €<br />Honoraires charge vendeur