Sannerville, La Basse Normandie 14940

Reference: AGHX-T622666. Situee sur un axe frequente dans une ville dynamique, cette boulangerie-pâtisserie beneficie d'un emplacement strategique avec stationnements faciles. Le chiffre d'affaires est en constante progression, et la grande surface de laboratoire permet d'envisager un potentiel de developpement supplementaire.

L'espace de travail est bien agence avec une boutique fonctionnelle, une arrière-boutique, un vaste laboratoire ainsi qu'un garage equipe d'une chambre froide, d'un vestiaire et d'un WC. L'ensemble permet une production optimisee et efficace.

Un logement F3 est disponible à l'etage, offrant un sejour spacieux, une salle à manger attenante, une cuisine independante, ainsi que deux grandes chambres. Un grenier amenageable vient completer cet espace, laissant des possibilites d'agrandissement.

Une belle opportunite pour un professionnel cherchant à allier qualite de vie et fort potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 493 200 € HT + 98 640 € TVA, soit 591 840 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 457 200 € HT + 91 440 € TVA, soit 548 640 € TTC Honoraires d'agence : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC (7.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur