Sanguinet, Aquitaine 40460

Reference: AGHX-T638618. Maison familiale de 200 m² à Sanguinet - Proche du lac et au fort potentiel

Situee dans un quartier calme et recherche de Sanguinet, à proximite immediate du lac, cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie ideal pour une famille ou un projet de residence secondaire.

Édifiee sur un terrain d'environ 1 100 m², entièrement clos et soigneusement entretenu, la propriete beneficie de très beaux exterieurs : un grand garage independant d'environ 60 m², un carport adapte pour accueillir un camping-car ou un bateau, ainsi qu'un jardin arbore laissant place à de nombreux amenagements.

À l'interieur, la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, exposee ouest, d'une cuisine independante, d'une arrière-cuisine, d'une veranda, de quatre chambres, de deux salles de bain, de deux toilettes, ainsi que d'une grande pièce supplementaire d'environ 30 m², pouvant facilement être amenagee en salle de jeux, bureau ou chambre supplementaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prevoir, mais la maison dispose d'un fort potentiel grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement privilegie.

Sanguinet est une commune très appreciee pour son cadre de vie entre lac, forêt et ocean, ses nombreuses activites de plein air et ses infrastructures.

Pour tout renseignement complementaire ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 576 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires charge acquereur : 26 000 € soit 4, 73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires