SANGUINET, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T563949. Située à Sanguinet (40460), cette maison mitoyenne duplex de type T3 construite en 2013 offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se trouve à proximité du lac et du centre ville, offrant ainsi une certaine facilité au quotidien.<br /><br />À l'extérieur on trouve 2 places de parking ainsi qu'un local à vélo couvert.<br /><br />À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 65m² répartie sur deux niveaux.<br />Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée à l'américaine, une salle d'eau avec ses WC, ainsi qu'un accès direct à un jardin privatif de 32 m2.<br />À l'étage, on trouve deux chambres confortables offrant chacune un espace personnel appréciable.<br /><br />Cette maison moderne représente ainsi un cocon familial idéal, alliant fonctionnalité, modernité et confort dans un environnement privilégié.<br /><br />Possibilité d'acheter l'ensemble des 3 lots de maisons à la vente, ainsi que 10 box allant de 17.4 à 30m2 dans la copropriété (voir plans).<br /><br />- maison 65 m2 + jardin privatif 139 m2: 240 000 euros FAI<br />- maison 65 m2 + jardin privatif 55 m2: 231 000 euros FAI<br />- maison 65 m2 + jardin privatif 32 m2: 220 000 euros FAI<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 220 000 €<br />Honoraires charge vendeur