Sancey, Franche-Comté 25430

Reference: AGHX-T615191. Decouvrez cette maison pleine de potentiel, situee dans un cadre paisible à Sancey. Un bien ideal pour un investissement securise et durable, avec une rente viagère de 475 € offrant une opportunite financière interessante.

Description detaillee :

 Rez-de-chaussee :
 Une entree accueillante dessert une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un salon separe ideal pour vos moments de detente, une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes. L'espace est bien agence et offre un cadre chaleureux.

 Premier etage :
 Vous trouverez une mezzanine lumineuse qui peut servir de bureau ou d'espace de lecture, deux grandes chambres confortables et des greniers, parfaits pour le stockage ou d'eventuels projets d'amenagement.

 Terrain :
 Le terrain de 2 070 m² offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilites grâce à une partie constructible. Une remise sur le terrain est ideale pour les amateurs de bricolage ou de rangement supplementaire.

Équipements et points forts :

 Énergie moderne : chauffage par pompe à chaleur et poêle à pellets
 Écologique : panneaux solaires pour l'electricite et l'eau chaude sanitaire
 Une maison entretenue et fonctionnelle, offrant un excellent potentiel pour une remise au goût du jour à terme

Informations sur le viager :
Le proprietaire, un celibataire de 71 ans, conserve l'occupation de la maison tout au long de sa vie. Il s'agit donc d'un investissement reflechi, permettant d'acquerir un bien de qualite à moindre coût aujourd'hui, tout en prevoyant une valorisation future.

Pourquoi choisir ce bien ?
Cette maison offre une base solide, un terrain avantageux et des equipements modernes, elle reste fonctionnelle et constitue une opportunite unique pour les investisseurs souhaitant se projeter sur un bien plein de promesses.

Ne laissez pas passer cette occasion !
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce viager securise et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 150 € Honoraires charge acquereur : 6 350 € soit 11, 11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires