Sancey, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615191. Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un cadre paisible à Sancey. Un bien idéal pour un investissement sécurisé et durable !<br /><br />Description détaillée :<br /><br /> Rez-de-chaussée :<br /> Une entrée accueillante dessert une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un salon séparé idéal pour vos moments de détente, une chambre spacieuse, une salle d’eau et des toilettes. L’espace est bien agencé et offre un cadre chaleureux.<br /><br /> Premier étage :<br /> Vous trouverez une mezzanine lumineuse qui peut servir de bureau ou d’espace de lecture, deux grandes chambres confortables et des greniers, parfaits pour le stockage ou d’éventuels projets d’aménagement.<br /><br /> Terrain :<br /> Le terrain de 2 070 m² offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités grâce à une partie constructible. Une remise sur le terrain est idéale pour les amateurs de bricolage ou de rangement supplémentaire.<br /><br />Équipements et points forts :<br /><br /> Énergie moderne : chauffage par pompe à chaleur et poêle à pellets<br /> Écologique : panneaux solaires pour l’électricité et l’eau chaude sanitaire<br /> Une maison entretenue et fonctionnelle, offrant un excellent potentiel pour une remise au goût du jour à terme<br /><br />Informations sur le viager :<br />Le propriétaire, un célibataire de 71 ans, conserve l’occupation de la maison tout au long de sa vie. Il s’agit donc d’un investissement réfléchi, permettant d’acquérir un bien de qualité à moindre coût aujourd’hui, tout en prévoyant une valorisation future.<br /><br />Pourquoi choisir ce bien ?<br />Cette maison offre une base solide, un terrain avantageux et des équipements modernes, elle reste fonctionnelle et constitue une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant se projeter sur un bien plein de promesses.<br /><br />Ne laissez pas passer cette occasion !<br />Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations sur ce viager sécurisé et planifier une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 825 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 52 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 12 825 € soit 24,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires