Saméon, Calais 59310

Entre Orchies et Saint Amand les Eaux, situe au centre du village, Nord Invest Patrimoine vous fait dcouvrir cette charmante longre rcemment rnove, alliant le charme de lancien et le confort du moderne.Vous bnficierez de la proximit des commerces, coles et transports scolaires, gare et autoroute tout en profitant dun cadre de vie paisible.Avec ses volumes gnreux et son atmosphre chaleureuse, cette proprit est idale pour accueillir une grande famille.Au rez-de-chausse : hall, grande cuisine entirement quipe ouverte sur un salon sjour denviron 58 m2 avec insert, buanderie amnage, bureau ou salle de jeux, salle de bain et wc.A ltage: bureau, wc, quatre chambres dont une suite parentale avec salle deau et wc.Vous profiterez galement dune agrable terrasse sans vis vis avec son petit jardin bien entretenu , idal pour les moments de dtente.Une grande dpendance de 35 m2 offre de nombreuses possibilits : atelier ou espace de rangement.A vous dimaginer son utilisation selon vos besoins.Cave, portail lectrique et place de parking compltent ce bien.Pour tous renseignements et demande de visites, contactez Rebecca Dernoncourt au 06 44 86 33 76.Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLestimation des cots annuels dnergie est comprise entre 1680 et 2330.Prix de vente honoraires agence inclus : 388 500Honoraires agence inclus : 18 500 TTC charge acqureurs, soit 5% du prix de vente Prix de vente hors honoraires agence : 370 000