SAMEON, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606674. **Annonce Immobilière : Villa 8 pièces à Saméon (59) – 549 000 € FAI**<br /><br />Située sur la commune de Saméon, à seulement 5 minutes de la gare et proche de l'autoroute, cette magnifique villa de 8 pièces, construite dans les années 2000, vous offre un cadre de vie exceptionnel.<br /><br />Avec ses 225 m² habitables sur un terrain d'environ **1300 m²**, cette maison spacieuse et lumineuse dispose de nombreux atouts :<br /><br />- **4 chambres**, toutes équipées d'un **dressing**, dont une très grande suite parentale d'environ **35 m²** à l'étage, avec dressing, salle de bain privative et **une deuxième salle de bain à l'étage** pour plus de confort.<br />- **Une chambre au rez-de-chaussée** idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.<br />- **Une pièce de vie de 80 m²** ouverte sur le jardin, dotée d’un poêle à bois canalisé air chaud pour un confort optimal en toute saison.<br />- **Cuisine équipée** moderne avec réfrigérateur américain, lave-vaisselle et machine à expresso, parfaite pour les passionnés de cuisine, accompagnée d’une **arrière-cuisine** pratique pour le rangement et la préparation des repas.<br />- **Volets électriques**, **stores bannes électriques** pour une protection solaire et un confort supplémentaire, alarme, adoucisseur d'eau et nombreux équipements de confort.<br />- **Double garage** et **grenier** pour vos besoins de rangement.<br />- **Terrasse** pour profiter des beaux jours, **terrain de pétanque** pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.<br />- **Carport** pour stationner vos véhicules en toute sécurité.<br />- **Terrain entièrement clôturé**, garantissant à la fois sécurité et intimité.<br />- **Un grand cabanon dans le jardin**, idéal pour le rangement, un atelier ou un espace de loisirs supplémentaire.<br />- **Robot de tonte de pelouse**, pour un entretien facile et optimal de votre jardin.<br /><br />Prix de vente : **549 000 € FAI**. Un bien rare, idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et moderne.<br /><br />**Contactez-moi au 07 44 91 45 07** pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle propriété !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 549 000 €<br />Honoraires charge vendeur