SAMAZAN, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T587444. Découvrez cette belle maison familiale de 184 m², construite en 2002, située dans un cadre paisible sur la commune de Samazan, au cœur du Lot-et-Garonne et à 5 km de l'échangeur de l'A62 . Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /> • Surface habitable : 184 m²<br /> • Pièces : 6 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 38 m²<br /> • Cuisine : Cuisine séparée de 19 m², fonctionnelle et bien aménagée<br /> • Chambres : 4 chambres confortables<br /> • Salle de bain et WC : Salle de bain moderne avec WC séparés<br /> • Véranda : 25 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison<br /><br />À l’extérieur :<br /> • Garage : 46 m²<br /> • Cabanon de jardin et atelier : 15 m² et 30 m², parfaits pour le bricolage ou le stockage<br /> • Terrasse : 40 m², idéale pour des moments de détente en extérieur<br /> • Terrain : Superbe parcelle de 3,2 hectares entièrement clôturée, idéale pour accueillir des chevaux <br /> ou des animaux<br /><br />La maison bénéficie d’un système de chauffage économique et performant grâce à une pompe à chaleur récemment installée.<br /><br />Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux, ses installations extérieures et son cadre verdoyant.<br /><br />Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.<br /><br />N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception à Samazan, contactez-moi dès à présent!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 380 000 €<br />Honoraires charge vendeur