Sallespisse, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: QAYM-T52201. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charmante maison lumineuse avec potentiel à exploiter <br /> <br /> Vous rêvez d'un cocon familial en pleine nature, avec de beaux espaces pour donner vie à vos projets ? Cette maison est faite pour vous ! <br /> <br /> Les atouts principaux :<br /> <br /> Surface habitable fonctionnelle : Profitez de 4 chambres confortables (de 9 à 12 m²), un séjour-salon lumineux de 19 m², et une cuisine conviviale de 10 m².<br /> Espaces supplémentaires : Des combles aménageables de 80 m² permettent d'imaginer un bureau, de nouvelles chambres, une salle de jeux ou un atelier créatif selon vos envies.<br /> Terrain généreux : Avec ses 2800 m², le jardin est idéal pour les amoureux de la nature ou les projets paysagers.<br /> Cheminée chaleureuse : Un foyer fermé pour des soirées cocooning en hiver.<br /> <br /> Caractéristiques techniques :<br /> <br /> Double vitrage pour une isolation efficace.<br /> Chauffage principal par Pompe à Chaleur.<br /> Abri-garage spacieux de 80 m².<br /> <br /> À prévoir :<br /> <br /> Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous !<br /> <br /> Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied tout en ayant la possibilité d'exploiter les combles ou d'aménager le terrain selon vos besoins.<br /> <br /> Située dans un secteur verdoyant du Béarn, cette propriété est proche des commodités tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle.<br /> <br /> Ce bien d'exception est situé à seulement 10 minutes de la gare d'Orthez (desservant Paris), 25 min de l'aéroport de Pau, 1h des aéroports de Biarritz et Tarbes/Lourdes. L'Espagne est à seulement 1h15 par l'autoroute. La propriété est dans un village dynamique disposant de toutes les commodités : école, boulangerie, supermarché, station service, pharmacie, médecins.<br /> <br /> Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Benjamin Pallier, votre conseiller immobilier chez 123webimmo Béarn, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.<br /> <br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr