Salles-Sur-Mer, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614550. A 10 minutes de l’océan, à Salles/Mer, cet ensemble immobilier rénové allie charme, confort et rentabilité. Il se compose de deux maisons mitoyennes, offrant une modularité exceptionnelle et permettant 3 configurations selon vos besoins :<br /><br />*Une spacieuse résidence principale de 170 m² avec 6 chambres, en réunissant les deux maisons, parfaite pour une grande famille.<br /><br />*Une résidence principale de 105m² avec maison secondaire indépendante de 65m², idéale pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel pour une activité libérale.<br /><br />*Une opportunité d’investissement locatif, avec la possibilité de louer séparément les deux logements et ainsi optimiser la rentabilité.<br /><br />Maison principale: Pièce de vie lumineuse de 45 m², cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain/WC, buanderie et WC indépendant. Jardin privatif avec piscine chauffée, terrasse et cuisine extérieure.<br /><br />Maison secondaire: Pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau et WC. Jardin privatif avec terrasse.<br /><br />Garage indépendant de 36m² sur 2 niveaux.<br /><br />Ce bien saura séduire aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs à la recherche d’un projet rentable.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 429 000 €<br />Honoraires charge vendeur