Salles, Charente 33770

Immeuble de caractre en hypercentre de Salles, sans coproprit, offrant un fort potentiel d'investissement.Local commercial de 68 m en rez-de-chausse, class D en DPE destin obligatoirement une activit commerciale. Possibilit de diviser ou d'exploiter l'ensemble selon le projet envisag.Aux tages, un appartement de 65 m comprenant 2 chambres, salon, cuisine WC et salle de bains et une belle chemine, avec la possibilit d'amnager des locaux de services ou bien de crer 2 duplex en utilisant l'espace disponible d'environ 50 m dans les combles.Chauffage lectrique dans limmeuble. En sous-sol, une cave vote en pierre de 13 m apporte un cachet supplmentaire Proximit immdiate avec la mairie et parkings. Visibilit exceptionnelle sur un axe principal.Idal pour les investisseurs recherchant un projet rentable.