SALLELES-D'AUDE, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590630. Au sein du village de Sallèles-d’Aude, à 12 minutes de Narbonne (11), proche des commodités telles qu’une pharmacie, un tabac presse, une boulangerie, supermarché et complexe sportif…<br /><br />**Belle villa plain pied de 2023, RT 2020 sous garantie décennale propose**<br /><br />Côté intérieur, avec sa surface habitable de 96m2, vous disposerez à l’entrée d’un lumineux séjour, grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur, d’un coin salon et salle à manger de type îlot central s’ouvrant sur une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec en bonus un cellier attenant, pratique et fonctionnel.<br />L’espace nuit, se compose de trois belles chambres avec placards aménagés, une salle de bain familiale avec baignoire, douche et w.c, ainsi qu’un second w.c indépendant disposant d’un lave main.<br /><br />L’ensemble des huisseries et volets électriques aluminium, la climatisation gainable, le thermodynamique vous assure un confort tout au long de l’année et une économie considérable.<br /><br />Côté extérieur, sur une parcelle de 414m2 clôturé, vous apprécierez l’aménagement paysagé, ses deux terrasses et les évolutions possibles: terrain piscinable.<br /><br />La villa dispose d’un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu’une place de parking privative supplémentaire à extérieur.<br /><br />Elle n’attend que ses futurs propriétaires !<br /><br />Merci de me contacter pour convenir d’une visite sans attendre !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 330 000 €<br />Honoraires charge vendeur