SALLEBOEUF, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599245. Située à Sallebœuf (33370), cette maison spacieuse offre un cadre idéal à seulement 30 minutes de Bordeaux. La commune bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités essentielles. Avec ses 5 chambres et son vaste terrain de 2459 m², cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier ( sans oublier les panneaux photovoltaïques)<br /><br />Construite en 2009, cette maison de plain-pied de 171 m² propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces, dont 3 toilettes et 2 salles de bain. La suite parentale avec grand dressing ajoute une touche de confort supplémentaire. La cuisine moderne s'ouvre sur un terrain généreux, agrémenté d'une piscine de 9 m par 4,50 m et d'un pool house comprenant une belle pièce de vie et son espace de salle d’eau (en faire un studio indépendant peux être une idée)<br />Cette demeure allie confort et élégance, offrant une expérience de vie unique à ses futurs propriétaires.<br />Aucun travaux est à prévoir ….<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires