SALLANCHES, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611625. Situé dans une maison entièrement rénovée composée de 4 appartements, ce T3 bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité. La proximité des commodités urbaines est un atout majeur, permettant un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels. Également, les aménagements extérieurs incluant une terrasse et un jardin d'une surface totale de 71 m2, ainsi qu'une cave de 4 m2 offrent des espaces supplémentaires pour profiter du cadre de vie agréable offert par cette localité dynamique.<br /><br />Les deux places de parking extérieures sont un avantage rare dans cette région très prisée. L'extérieur de la propriété présente une terrasse accueillante, idéale pour se détendre et profiter du jardin. Les nouveaux propriétaires pourront aisément garer leurs véhicules et inviter des proches à partager des moments conviviaux en extérieur.<br /><br />L'intérieur du bien récemment rénové offre une surface habitable de 56 m² avec deux chambres, une cuisine équipée Hygena ouverte sur un salon spacieux donnant accès à la terrasse, et une décoration soignée comprenant parquet en chêne et murs en bois thermofumé. Les huisseries neuves accentuent le charme de cet appartement sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 255 000 €<br />Honoraires charge vendeur