SALINDRES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605102. Située à Salindres (30340), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant une atmosphère calme et propice à la détente. À proximité des écoles et desservie par des lignes de bus, cette localisation allie tranquillité et commodités pratiques pour les familles. <br />L'exposition Est de la propriété assure une luminosité agréable tout au long de la journée, accentuée par une terrasse et une véranda offrant des espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen.<br /><br />Cette maison de 163 m² sur un terrain d'environ 200 m² (division parcellaire en cours) a été construite en 1974. Elle se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant deux appartements distincts. <br />Au rez-de-chaussée, un appartement entièrement rénové de 75 m² comprenant un vaste séjour avec une large ouverture sur le jardin privatif, une chambre et sa salle d'eau attenante, et une grande cuisine très fonctionnelle. <br />A l'étage, l'appartement de 89 m² vous offre un vaste séjour, une cuisine avec une véranda attenante, deux chambres et une salle de bains. <br />Vous l'aurez compris cet ensemble offre 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, procurant un espace confortable et fonctionnel pour une vie de famille. <br />Idéal pour un investissement locatif, cette propriété génère un rendement mensuel de 1230 euros hors charges, alliant rentabilité et praticité pour les investisseurs.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 175 000 €<br />Honoraires charge vendeur