Saintes-Maries-De-La-Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: QAYM-T52980. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle de 1600 m² de terrain cadastré, nichée au cœur de la Camargue, qui incarne l'authenticité et la sérénité de cette région unique. Idéalement située à seulement 5 minutes du village, cette demeure vous invite à découvrir un cadre de vie hors du commun, où la tranquillité et l'intimité sont les maîtres mots.<br /> <br /> La Cabane de Gardian : Un trésor d'authenticité,<br /> Entièrement rénovée, cette cabane de gardian de 90 m² est un témoignage vivant de la tradition camarguaise, tout en offrant un confort moderne et un charme unique.<br /> <br /> - Pièce de Vie Chaleureuse : Un espace où la cuisine équipée se marie parfaitement avec la cheminée à foyer ouvert, dotée d'un récupérateur de chaleur, pour des soirées conviviales et chaleureuses.<br /> - Chambre Unique : Une chambre parentale , située dans la partie arrondie emblématique de la cabane, offrant une ambiance cosy et intime pour des nuits paisibles.<br /> - Salle d'Eau Moderne : Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC, où chaque détail a été pensé pour votre confort.<br /> - Pièce Polyvalente : Un espace pouvant être aménagé en dressing, bureau ou chambre d'enfant, selon vos besoins.<br /> - Mezzanine Atypique : surplombant la pièce de vie, idéal pour un espace de couchage supplémentaire, un bureau ou un coin lecture.<br /> - Terrasse Spacieuse : Une terrasse ouverte en bois de cyprès, parfaite pour profiter des beaux jours, avec un WC extérieur supplémentaire pour plus de commodité.<br /> <br /> L'Annexe : Polyvalence et confort<br /> * Garage de 30 m² : Un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour vos besoins de stockage.<br /> * Cellier et Cuisine d'Été : Des espaces pratiques pour prolonger votre confort en extérieur.<br /> * Potentiel d'Agrandissement : Avec un permis de construire accordé, vous pouvez agrandir l'annexe de 97m², existant à 145m² (surface au sol + étage), agrémenté d'une piscine, créant ainsi un potentiel supplémentaire selon vos besoins (projets et plants détaillés disponible sur demande).<br /> <br /> <br /> La Roulotte Aménagée : <br /> - Un logement Atypique pour des moments inoubliables.<br /> - Couchage pour deux : Cette roulotte de 20m² propose un couchage confortable pour deux personnes, une pièce de vie agréable et une salle d'eau avec douche et WC.<br /> - Terrasse Intime : Un espace extérieur privé pour profiter de la nature environnante.<br /> <br /> Deux options d'achat pour Répondre à vos projets<br /> * Achat de la Propriété en Totalité : Profitez de l'ensemble de ce domaine unique, incluant la cabane, l'annexe, et la roulotte, idéal pour une grande famille ou pour développer un projet de location saisonnière.<br /> <br /> * Ou, achat d'une parcelle de 800 m² au prix de 850 000 € avec la Cabane de Gardian, pour ceux qui recherchent un cadre plus intimiste, offrant un lieu de vie authentique et paisible, tout en gardant un potentiel d'aménagement.<br /> <br /> Cette propriété est un véritable havre de paix sans vis à vis, avec un terrain piscinable, une assainissement sur fosse septique conforme, et aucune mitoyenneté. <br /> Aucun travaux n'est à prévoir pour la cabane.<br /> <br /> Votre nouveau reflet de vie en Camargue<br /> Cette propriété atypique et pleine de caractère est une invitation à vivre au rythme de la nature, tout en profitant du confort moderne. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité rare à saisir.<br /> Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique en Camargue.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement 'géorisques'.