SAINTES, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T628111. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.<br />Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située à Saintes, quartier de la gare, en zone non inondable. Profitez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché, écoles et transports. Cette maison en pierre de taille, élevée sur cave, offre trois plateaux de 63 m² chacun, ainsi qu'un agréable jardin clos exposé plein sud.<br />Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, de toilettes et d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, poêle à bois et baie vitrée donnant sur le jardin.<br />À l'étage, un palier dessert quatre chambres , et une salle d'eau moderne.<br />La cave aménagée comprend une buanderie, un atelier et un espace de stockage.<br />Ce bien a été entièrement rénové en 2018 (rez-de-chaussée) et 2023 (étage), garantissant confort et modernité. La chaudière et le poêle, datant de 2018, assurent un chauffage efficace.<br />La toiture est en bon état et l'isolation est neuve, pour une performance énergétique optimale.<br />De plus, vous bénéficierez de places de stationnement gratuites dans une rue calme.<br />Ne manquez pas cette opportunité !<br />Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 268 000 €<br />Honoraires charge vendeur