SAINTES, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80416. Située a Saintes (17100), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en rive droite, dans une zone non-inondable, à proximité immédiate des commodités a pied.( école, lycée, supermarché). Érigée sur un terrain de 414 m², cette propriété offre un cadre paisible idéal pour une vie de famille ou retraités cherchant un plain pied au calme et proche des commerces<br />À l'extérieur, on retrouve deux places de parking, un garage isolé et carrelé avec une porte automatique, des fenêtres en double vitrage oscillo-battant avec volets en alu, un plancher chauffant gaz de ville , une VMC et des panneaux photovoltaïques rapportant 2000 €/année.<br /> L'année de construction, 2004, garantit une structure moderne et fonctionnelle.<br />Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un espace avec cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux grâce à une baie vitrée donnant accès à la terrasse. Les 3 chambres d'environ 11 m² chacune disposent de grands placards penderies. Une salle de bain complète avec baignoire et douche, sèche serviettes ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace intérieur confortable. Tout a l’égout, fibre.<br />Aucun travaux !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €<br />Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660